Obra: Saneamiento. Evicción. Vicios ocultos. Defensa del consumidor 

Autor: Andrés Sánchez Herrero 

Editorial: Thomson Reuters – La Ley 

Año: 2018 

 El autor analiza en profundidad los dos capítulos del saneamiento —la evicción y los vicios ocultos—, como así también los principales aspectos del régimen de defensa del consumidor que se relacionan con estas garantías.  

Un abordaje sólido y exhaustivo en lo teórico y a la vez eminentemente práctico, orientado a solucionar los problemas que los juristas enfrentan en su ejercicio profesional, ya sean escribanos, abogados litigantes, asesores de empresas o miembros del Poder Judicial.  

A partir de un análisis centrado en el derecho argentino, la obra condensa los principios vertebrales del régimen de la evicción y los vicios ocultos, adaptables a cada derecho positivo en particular. 

A través de ejemplos prácticos y casos jurisprudenciales, y con un enfoque didáctico y amigable, el autor examina desde los conceptos básicos hasta los aspectos más complejos del saneamiento: 

• ¿Qué es la responsabilidad por saneamiento? 

• ¿Cómo interactúan el régimen específico de la responsabilidad por saneamiento y el general de la responsabilidad contractual? ¿Se excluyen o son complementarios? 
• ¿A qué contratos se aplica la responsabilidad por saneamiento? 
• ¿Quiénes son los beneficiarios de esta garantía? 
• ¿Y los responsables? 
• ¿Cuáles son los requisitos para que haya responsabilidad por saneamiento? 

• La responsabilidad por saneamiento, ¿es objetiva o subjetiva? 
• ¿Es disponible? En particular, ¿son válidos los pactos por los que se la suprime o limita? ¿En qué casos? ¿Bajo qué condiciones? ¿Cómo se deben interpretar? ¿Qué alcance tienen? 
• ¿Qué efectos produce la responsabilidad por saneamiento? ¿Qué derechos tiene el beneficiario de la garantía? 
• ¿Cómo opera la responsabilidad civil por saneamiento? ¿Cuál es la regla general? ¿Y sus excepciones? 
• ¿Qué es la responsabilidad por evicción? 

• ¿Cuáles son sus requisitos específicos? En particular, ¿es necesaria una sentencia de evicción? 
• ¿Cuáles son las cargas del enajenante o responsable de la garantía? 
• ¿Cómo funciona la citación a juicio del garante? 
• ¿Qué efectos produce la responsabilidad por evicción? En particular, ¿cómo opera la responsabilidad civil en este supuesto? 
• ¿En qué casos y bajo qué condiciones cesa la responsabilidad por evicción? 

• ¿Qué es la responsabilidad por vicios ocultos? 
• ¿A qué contratos se aplica? 
• ¿Cuáles son sus requisitos? 
• ¿Qué efectos produce? 
• ¿Cómo funcionan los tiempos en esta responsabilidad? ¿Cuándo caduca la garantía? ¿Qué plazo hay para denunciar el vicio? ¿Hasta cuándo se puede accionar para hacerla efectiva? 

• ¿Cuáles son los principales aspectos del régimen de defensa del consumidor relacionados con esta garantía? Ante la existencia de un vicio, ¿qué facultades tiene el consumidor, en general? ¿Cómo funciona la garantía de reparación gratuita? ¿Cómo interactúa con el régimen general de la responsabilidad por saneamiento, previsto en el Código Civil y Comercial? ¿Qué hay de la responsabilidad por productos elaborados? ¿Cabe recurrir a la determinación administrativa del daño resarcible? ¿Y aplicar daños punitivos? ¿Cuándo prescribe esta responsabilidad? 

El autor, reconocido experto en la materia, es abogado en ejercicio; profesor y director del Doctorado en Derecho y del Centro de la Propiedad Intelectual de la Universidad Austral (Buenos Aires, Argentina), y premio Accésit de la Academia Nacional de Derecho y Ciencias Sociales de Buenos Aires, y “Dalmacio Vélez Sársfield” de la Academia Nacional de Derecho y Ciencias Sociales de Córdoba. Es autor de más de cien artículos y una docena de libros sobre el derecho de la propiedad intelectual y el derecho de los contratos, y director del Tratado de derecho civil y comercial, obra diez tomos publicada por Thomson Reuters – La Ley que contiene un análisis integral del derecho privado argentino.