¿Qué es la responsabilidad por vicios ocultos? Según el art. 1051, [l]a responsabilidad por defectos ocultos se extiende a: a. los defectos no comprendidos en las exclusiones del artículo 1053; b. los vicios redhibitorios, considerándose tales los defectos que hacen a la cosa impropia para su destino por razones estructurales o funcionales, o disminuyen su utilidad …
1. Cese de la responsabilidad 1.1. Introducción. Normativa aplicable El tema es regulado en el art. 1048 del Cód. Civ. y Com., que dispone lo siguiente: En los casos en que se promueve el proceso judicial, la responsabilidad por evicción cesa: a. si el adquirente no cita al garante, o lo hace después de vencido el …
Responsabilidad por evicción: cese y prescripción Leer más »
1. Sobre los efectos de la responsabilidad por evicción, en general El Cód. Civ. y Com. regula en sus arts. 1039 y 1040 los efectos de la responsabilidad por saneamiento en general. Estas reglas son aplicables a la responsabilidad por evicción, en principio. Además, el parágrafo de la evicción contiene algunas reglas que, por el principio …
Efectos de la responsabilidad por evicción (III). Responsabilidad civil Leer más »
1. Sobre los efectos de la responsabilidad por evicción, en general El Cód. Civ. y Com. regula en sus arts. 1039 y 1040 los efectos de la responsabilidad por saneamiento en general. Estas reglas son aplicables a la responsabilidad por evicción, en principio. Además, el parágrafo de la evicción contiene algunas reglas que, por el principio …
Efectos de la responsabilidad por evicción (I). Saneamiento del título y resolución Leer más »
La citación por evicción —o “llamada en garantía”— está prevista en el art. 1046 del Cód. Civ. y Com., que dispone lo siguiente: Si un tercero demanda al adquirente en un proceso del que pueda resultar la evicción de la cosa, el garante citado a juicio debe comparecer en los términos de la …
Responsabilidad por evicción: la citación a juicio del garante (I) Leer más »
1. Introducción La garantía por saneamiento implica una serie de obligaciones para el garante. Algunas se generan por la mera celebración del contrato cubierto por la garantía, como ocurre con la obligación de no turbar al adquirente. Otras son eventuales, ya que dependen de que se produzca un hecho o una situación posterior, como ocurre con …
Responsabilidad por evicción: la obligación del enajenante de no turbar al adquirente Leer más »
Al analizar la responsabilidad por saneamiento en general, vimos que el requisito de que el vicio o la limitación fuesen ignorados sin culpa por el adquirente no solo es necesario para que opere el régimen de los vicios ocultos, sino también para que lo haga el de la evicción, tema, este último, que analizaré a …
1. ¿Es necesaria? 1.1. INTRODUCCIÓN Cuando la turbación es de derecho, la privación o limitación del derecho del beneficiario de la garantía puede producirse porque… 1) un acto de autoridad competente reconoce el derecho del tercero; 2) el beneficiario de la garantía reconoce el derecho del tercero y actúa en consecuencia con este reconocimiento, o …
1. Regla general Para que opere la garantía por evicción, la causa de la turbación debe ser anterior o contemporánea a la adquisición. Esta es, al menos, la regla general. Así resulta del art. 1044, inc. a, según el cual [l]a responsabilidad por evicción asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende a: toda …
1. Introducción Para que se verifique la evicción por turbación de derecho por parte de un tercero —es decir, la típica—, deben concurrir dos notas: 1) el tercero debe ser titular de un derecho que priva (total o parcialmente) del derecho adquirido al beneficiario de la garantía o le impone alguna limitación; 2) este último …