En este posteo analizo dos temas centrales de la resolución por incumplimiento de los contratos: 1) La resolución judicial. En particular: — ¿Cuál es su régimen legal? — ¿Qué facultades tiene el juez? — ¿Qué efectos produce la sentencia resolutoria? 2) La revisión judicial de la resolución extrajudicial. Tras algunas consideraciones generales, examino qué efectos …
En este posteo analizo el pacto comisorio expreso sobre la base de estos tres interrogantes: — ¿Qué normativa se le aplica? — ¿Qué se requiere para resolver un contrato que contiene este pacto? — ¿Cómo se lo resuelve? En particular, ¿cómo se lo resuelve en forma extrajudicial? Este pacto está regulado en el art. 1086 …
En este posteo analizo cómo y cuándo se produce la resolución de un contrato por incumplimiento cuando se lo resuelve extrajudicialmente en virtud de la facultad resolutoria legal o implícita. Primero examino la regla general y luego sus excepciones. Verificados los requisitos referidos en mis posteros anteriores, ¿el contrato queda resuelto o es necesario, además, …
Este posteo es el primero de dos en los que analizo cómo se resuelve un contrato por incumplimiento en virtud de la facultad resolutoria legal o implícita. Tras unas breves consideraciones generales, me concentro en la cuestión de los requisitos. Los presento panorámicamente y luego me enfoco en el que más interrogantes suele suscitar en …
En este posteo analizo qué tipo de incumplimiento habilita para ejercer la facultad resolutoria legal o implícita. Primero refiero cual es la regla general, a cuyo efecto reviso las principales posturas que se han adoptado. Seguidamente, ya en un plano más operativo, señalo y explico cuáles son los criterios a los que hay que recurrir …
La facultad resolutoria legal o implícita (II). La gravedad del incumplimiento Leer más »
Con este posteo comienza el análisis de la facultad resolutoria legal o implícita. Primero la presento y sitúo en el marco general de la resolución por incumplimiento; luego examino a qué contratos se aplica. La facultad resolutoria se puede introducir en un contrato por dos vías: — A través de un pacto (el “pacto comisorio …
La facultad resolutoria legal o implícita (I). Introducción y ámbito de aplicación Leer más »
En esta presentación analizo los otros dos requisitos que deben concurrir para que un contrato quede resuelto por el incumplimiento de uno de los contratantes: 1) que el otro no haya incumplido, también, el contrato, y 2) que ejerza la facultad resolutoria. Al analizar este último requisito, examino la cuestión de la resolución total y …
En este posteo, en el que sigo analizando los requisitos para resolver un contrato por incumplimiento, abordo el tema de la mora, respecto de la cual analizo tres cuestiones: — ¿Es necesaria para ejercer la facultad resolutoria? — ¿Se la puede purgar? En otros términos: ¿el deudor tiene derecho a cumplir aun estando en mora? …
Requisitos para resolver un contrato por incumplimiento (III). La mora Leer más »
En esta presentación, abordo otra de las cuestiones centrales en lo que hace a los requisitos para resolver por incumplimiento: la imputabilidad. En concreto, analizo si se requiere la culpa del incumplidor o basta el hecho objetivo del incumplimiento. Sigo estos pasos: — Relaciono el tema con el estado de la cuestión en el régimen …
Esta presentación es la primera de una serie en que analizo los requisitos para resolver un contrato por incumplimiento. Los presento, en general, y luego me concentro en el primero de ellos: el incumplimiento. Tras referir la regla general, examino si se puede resolver cuando la otra parte, aunque no ha incumplido, anuncia que lo …